二手房过户后发现外墙渗水可以退房吗?

二手房外墙渗水若严重影响居住，可退房。依据《合同法》等相关法律，房屋质量问题影响居住使用，业主有权要求退房及赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。
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外墙渗水可处理。具体操作：1. 若为开发商责任，先要求整改并赔偿损失，无法修复则要求退房；2. 若是邻居责任，先与邻居协商修复及赔偿，协商不成可诉讼；3. 保留证据，如购房合同、渗水照片等，以备后续维权。
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二手房外墙渗水，处理方式有整改、赔偿或退房。根据渗水原因及程度选择，开发商责任则要求整改或退房，邻居责任则先协商修复赔偿。