物业未与业主委员会签订合同,能收取物业费吗

物业未签合同一般不能收取物业费，但如业主实际享受服务则需交费。依据《民法典》，业主应按约定支付物业费，若未签合同但享受服务，仍需交费。逾期不支付，物业可催告、诉讼或仲裁，严重影响物业运营及业主权益。
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物业未签合同不能强行收费。1. 若物业提供服务，业主应与物业协商补签合同并支付相应费用。2. 若协商不成，物业可提起诉讼，要求业主支付物业费，并需提供已提供服务的证据。3. 如业主对物业服务质量有异议，也可通过法律途径维权，要求物业改善服务或减免费用。
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物业未与业委会签合同，处理方式有协商、诉讼或仲裁等。应根据具体情况选择，如双方有合作意愿可协商补签；如无法协商，可通过法律途径解决，确保权益。