卖房公证不过户对卖方有风险么

卖房公证不过户对卖方存在风险。依据《合同法》等，不过户可能导致合同无效，卖方可能面临房屋被反悔、一房二卖或冻结查封的风险。
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卖房公证需过户。操作如下：1. 与买方协商，尽快办理过户手续；2. 如买方不配合，发送正式书面通知要求过户；3. 若仍不配合，咨询律师准备法律诉讼，依据合同及相关法规维护权益；4. 诉讼期间，关注房屋状态，防止被冻结或查封。
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卖房公证后应尽快过户，常见处理方式包括协商过户、法律诉讼。选择时需根据买方配合情况及合同约定，若买方不配合，可通过法律途径解决。